Kleine Flächen groß in Mode

Superdry gehört zu den agilsten Modemarken in punkto Flächenexpansion
Laut dem Immobilienspezialisten Jones Lang LaSalle (JLL) prägte die große Nachfrage nach kleinen Flächen den deutschen Retail Leasing Markt. Insgesamt wurden Flächen mit mehr als einer halben Million Quadratmeter vermietet, wobei die Zahl der Abschlüsse so hoch war wie lange nicht. Der Fokus lag allerdings wieder auf kleineren Flächen bis zu 100 Quadratmeter, die für mehr als 260 Abschlüsse getätigt wurden. Die Nachfrage kam vor allem von Gastronomieanbietern wie Illy-Kaffeebars oder Backwerk. Der Mode-Einzelhandel wuchs in 2015 nur „sehr moderat“ und auch hier stieg die Nachfrage nach kleineren Flächen. Reserved und Superdry gehörten laut JLL zu den „agilsten Akteuren“ in dem Segment.
Knapp die Hälfte des neu vermieteten Flächenvolumens (205.000 Quadratmeter) entfiel auf die Top-10-Standorte wie Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf und München, gefolgt von Frankfurt, Leipzig, Stuttgart, Hannover und Nürnberg. Für die Top-Lagen sind die Mietpreise unverändert hoch: Auf der Kaufinger Straße kostet der Quadratmeter weiter 360 Euro, auf dem Berliner Tauentzien mittlerweile 320 Euro, während die Frankfurter Zeil bei 310 Euro liegt. Düsseldorfs Königsallee und Hamburgs Spitalerstraße liegen bei 290 bzw. 280 Euro je Quadratmeter, für Kölns und Suttgarts 1A-Lagen bei rund 250 Euro. Allen zehn Top-Standorten ist gemein, dass die Renditen im letzten Jahr deutlich gesunken sind.

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Foto: Superdry