Türkei beschlagnahmt sechs Monate altes ECE-Center "Modern East"

Als eines der ersten deutschen Unternehmen ist der Shopping-Center-Betreiber ECE in der Türkei jetzt Opfer der staatlichen "Säuberungspolitik" geworden. Dabei geht es um das 60.000 Quadratmeter große Einkaufszentrum "Modern East", das erst im Mai dieses Jahres eröffnet wurde.

Die Tochtergesellschaft des Hamburger Otto-Konzerns, ECE, sah sich gezwungen, den Managementvertrag für ein Einkaufszentrum in Istanbul aufzulösen. Die Eigentümerfamilie, deren Name nicht bekannt ist, wird verdächtigt, der Gülen-Bewegung nahezustehen. Diese wird vom türkischen Präsidenten als Initiatorin des Putschversuches gegen ihn angesehen und verfolgt. Die Familie soll sich bereits vor längerem abgesetzt haben, so Presseberichte.

Wie Andreas Hohlmann, Chef der türkischen ECE-Tochtergesellschaft in Istanbul auf Nachfrage bestätigt, wurde von der türkischen Regierung ein so genannter Treuhänder eingesetzt. Er werde das Center versteigern lassen und den Erlös in einen Staatsfonds überführen. Hohlmann will das Vorgehen nicht kommentieren. Nur soviel: "Alles lief sehr geregelt und auf professioneller Ebene ab. Für uns hat es einfach keinen Sinn ergeben, dass Center weiterzuführen."

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Die ECE sei auf einen aktiven Investor angewiesen, der handlungsfähig ist. "Das ist wie Autofahren ohne Benzin." Laut Hohlmann sei die aktuelle Lage natürlich beunruhigend. Auch auf Mieterseite gebe es mittlerweile Unternehmen, die nicht mehr aktiv seien oder unter Zwangsverwaltung stünden. "Andererseits habe ich in meinen zwölf Jahren hier schon mehrere Krisen erlebt, von denen sich das Land immer wieder erholt hat."

Die Umsätze im Einzelhandel seien nach wie vor zufriedenstellend. Probleme bereiteten die immer wieder heftigen Währungsschwankungen, weil die Mieter zwar Türkische Lira einnehmen, die Ladenmieten aber in Euro bezahlen müssen. Doch mittel- bis langfristig habe sich das bislang immer wieder ausgeglichen. "Der Konsum in der Türkei ist stabil und die Wachstumsraten fangen auch die Inflation ab. Und vor allem wächst die Bevölkerung jedes Jahr um eine Million Einwohner und damit um potenzielle Kunden", sagt Hohlmann gegenüber der Textilwirtschaft.

Die ECE hat das Modern East im Mai eröffnet. Es umfasst 140 Geschäfte auf vier Ebenen und einer Mietfläche von 60.000 qm. Nach Fertigstellung einer zweiten Bauphase soll es über eine Gesamtmietfläche von 90.000 qm sowie Bürotürme und einen Wohnkomplex mit 600 Wohnungen verfügen.

Für die ECE ist die Türkei nach Deutschland der zweitwichtigste Markt. Das Unternehmen betreibt dort 13 Malls, eine weitere wird derzeit in Bursa gebaut. Die türkische Tochtergesellschaft beschäftigt 380 Mitarbeiter. Der Großteil der Malls gehört lokalen Investoren. Nur beim Marmara Forum in Istanbul und beim Espark in Eskisehir ist die Familie Otto auch als Investor beteiligt. In beiden Centern läuft dem Vernehmen nach das Management ohne Beeinträchtigungen.