Die New Yorker 5th Avenue erreicht zum dritten Mal in Folge den ersten Platz in der von der Beratungsfirma Cushman & Wakefield herausgegebenen Rangliste der teuersten Einkaufsstraßen der Welt. An zweiter Stelle kommt die Causeway Bay in Hongkong zu liegen, auf Rang drei folgt die Pariser Einkaufsmeile Champs-Elysées.

Die beiden Einkaufsstraßen liegen weit vor ihren Konkurrenten mit einer Durchschnittsmiete von 29.065 Dollar pro Quadratmeter in New York (umgerechnet etwa 27.000 Euro) und 27.884 Dollar pro Quadratmeter in Hongkong.

Die Geschäftsmieten in New York und Hongkong sind mindestens zweimal höher als an allen anderen Einkaufsstraßen weltweit, wie Cushman & Wakefield jetzt in einer Pressemitteilung erklärte. Die Beratungsfirma veröffentlichte die Ergebnisse der diesjährigen Studie im Rahmen der Immobilienmesse Mapic in Cannes.

Werbung

Doch verzeichneten die weltweit teuersten Pflaster 2016 einen leichten Rückgang, da global agierende Marken ihre Verkaufsflächen rationalisieren, um stärker auf den Onlinehandel zu setzen. An der 5th Avenue lagen die Durchschnittsmieten somit 14 Prozent tiefer als noch 2015. Es handelt sich um den ersten Rückgang dieser Größenordnung seit der Finanzkrise, so Cushman & Wakefield. Die Firma geht davon aus, dass der Trend auch 2017 anhält.

Der Grund scheint klar: Die an der Wall Street notierten Marken und Händler werden von den Märkten zu immer höheren Profiten angetrieben. Dadurch sind sie gezwungen, weniger rentable Verkaufsflächen zu schließen. Die Entwicklung lässt sich an den meisten großen Einkaufsstraßen in den USA feststellen. Außerdem scheint die Nachfrage nach „Flagship“-Stores in New York etwas nachzulassen. Diese Geschäfte der Superlative verfügen generell über größere Verkaufsflächen – und höhere Mieten.

In Hongkong leiden die Unternehmen einerseits an der wirtschaftlichen Baisse, aber auch an der Konkurrenz aus dem Onlinehandel. Dieser ist in China besonders stark aufgestellt und zwingt Händler und Marken dazu, ihre Marktpräsenz-Ansprüche nach unten zu korrigieren. Die Mieten an der Causeway Bay sanken 2016 um 15 Prozent, nachdem bereits im Vorjahr ein Einbruch um 12 Prozent verzeichnet wurde.

Mit einem durchschnittlichen Mietwert von 13.255 Dollar pro Quadratmeter (ca. 12.300 Euro) kommt die Pariser Luxusmeile Champs-Elysées auf dem dritten Platz zu liegen. Der Betrag liegt ungeachtet der rückläufigen Touristenzahlen und einem Rückgang des durchschnittlichen Einkaufswerts auf Vorjahreshöhe.