BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Logistikmarkt-Daten 2015

Von

Rüdiger Oberschür

Veröffentlicht am
15.01.2016

Top-Zahlen kommen in dieser Woche vom Immobilien-Spezialisten BNP Paribas Real Estate. Demnach hat der deutsche Logistik-Investmentmarkt 2015 ein weiteres Rekordjahr hinter sich. Rund 4,65 Mrd. Euro wurden bundesweit in den letzten zwölf Monaten in Logistik- und Light-Industrial-Objekte investiert, womit das Vorjahresergebnis um knapp 10 Prozent getoppt wurde. Das ergibt der Logistikmarkt-Report 2016, den BNP Paribas Real Estate Mitte Februar vollständig veröffentlichen will.

 
„Der langjährige Durchschnitt wird sogar um stolze 86 Prozent überflügelt", erklärt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Services & Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH.
 
Dabei steigerten sich die quartalsweisen Transaktionsvolumina stetig. Nach einem eher moderaten Start (Q1: 499 Mio. Euro) und zwei bereits guten Quartalen (Q2: 1,09 Mrd. Euro, Q3: 1,10 Mrd. Euro), hätten die letzten drei Monaten mit knapp 2 Mrd. Euro einen fulminanten Endspurt markiert, heißt es seitens des Immobilien-Spezialisten.

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Die einzelnen Ballungsräume zeigen eine sehr heterogene Entwicklung, steuern aber mit gut 26 Prozent einen nahezu identischen Anteil wie 2014 zum Gesamtumsatz bei.
 
Den größten Sprung macht Hamburg, wo eine Steigerung um fast 73 Prozent verzeichnet wurde. Mit rund 442 Mio. Euro wurde hier wie auch im vergangenen Jahr das höchste Ergebnis erzielt. München zeigt sich als zweitstärkster Standort und kommt dank eines spürbaren Plus von fast 48 Prozent auf gut 204 Mio. Euro.
 
Es folgen Berlin mit einem Volumen von knapp 149 Mio. Euro (-21 Prozent) sowie Düsseldorf mit rund 134 Mio. Euro  (-16 Prozent) und Frankfurt mit 130 Mio. Euro (-19 Prozent). Die stärksten Einbußen wurden in Köln registriert, wo sich das Ergebnis auf gut 76 Mio. Euro halbiert habe. Leipzig konnte sich auf fast 84 Mio. € steigern (+6 Prozent).
 
Für 2016 sieht es offensichtlich gut aus: „Ein unverändert niedriges Zinsniveau in Verbindung mit günstigen Finanzierungsbedingungen und fehlenden Anlagealternativen stellen ein nach wie vor attraktives Umfeld für Investitionen dar. Hinzu kommt die gute Kapazitätsauslastung im Logistiksektor, so dass auch 2016 eine gleich hohe, vermutlich aber noch leicht zunehmende Nachfrage zu erwarten ist", fasst Hans-Jürgen Hoffmann zusammen.

Dies gelte gleichermaßen für nationale als auch internationale Investoren. Ob erneut ein Ergebnis auf Vorjahresniveau erzielt werden kann, hänge weniger von der Nachfrageseite als vielmehr von einem ausreichenden Angebot ab. Aktuell deute aber sehr viel darauf hin, dass zumindest erneut ein überdurchschnittliches Transaktionsvolumen registriert werden könne.