03.02.2020
ECE: Comeback auf dem spanischen Markt
03.02.2020
Die ECE lässt ihr Engagement auf dem spanischen wieder aufleben. Über seinen European Prime Shopping Centre Fund II hat der Center-Spezialist das "intu Asturias" in Oviedo (Asturien) übernommen. Damit ist der zweite ECE-Fonds voll investiert. Es handelt sich um das erste Objekt des Fonds in Spanien.
Verkäufer ist ein Joint Venture aus Gesellschaften von intu properties und dem Canada Pension Plan Investment Board. Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 290 Mio. Euro.
Das 2001 eröffnete intu Asturias beherbergt rund 140 Shops auf einer Mietfläche von ca. 74.000 Quadratmetern sowie etwa 5.000 Parkplätze. Das nordspanische Center sei gut am Markt positioniert und verfüge über Potential zur Weiterentwicklung, lässt die ECE wissen.
Zu den Ankermietern gehören u.a. Primark, H&M sowie die Inditex-Marken Zara und Bershka.
Die ECE verantwortet künftig das Asset Management sowie das Center-Management und die Vermietung und will eigenen Angaben zufolge dabei vor Ort weiter mit dem bisherigen Betreiber Cushman & Wakefield zusammenarbeiten.
Die Ansätze zur Weiterentwicklung umfassen eine Umstrukturierung und Modernisierung von Teilen des Centers sowie die Erweiterung um weitere "attraktive Ankermieter".
"Auch wenn es aktuell praktisch vollvermietet ist, haben wir eine Reihe von Ansätzen zur weiteren Wertsteigerung des Objekts identifiziert, die wir entsprechend unserer Investitionsstrategie realisieren wollen", erklärt Dr. Volker Kraft, Geschäftsführer der Fonds-Management-Gesellschaft ECE Real Estate Partners.
Für die Otto-Tochter bedeutet die Transaktion die Rückkehr nach Spanien. 2010 hatten die Hamburger den Centermanager Auxideico Gestión gekauft. 2017 zog sich ECE aus Spanien wieder zurück. Geschäftsführer Henrie Kötter hatte damals vor allen den Wettbewerbsdruck auf dem spanischen Markt als Grund für den Rückzug genannt.
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